Vorige | Volgende

Biltseweg 39 * SOEST

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6015050

info@vanwijkmakelaars.nl

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie plek, op de grens van Bilthoven en Soest, ligt deze monumentale woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1885) "De Charlotte Hoeve", welke wordt omringd door het beschermde natuurmonument van "Landgoed Pijnenburg". Dit bijzondere object met uitzonderlijk veel mogelijkheden ligt te midden van het groen en toch heel centraal, in nabijheid van centrumvoorzieningen en scholen....

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1885
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie plek, op de grens van Bilthoven en Soest, ligt deze monumentale woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1885) "De Charlotte Hoeve", welke wordt omringd door het beschermde natuurmonument van "Landgoed Pijnenburg". Dit bijzondere object met uitzonderlijk veel mogelijkheden ligt te midden van het groen en toch heel centraal, in nabijheid van centrumvoorzieningen en scholen. De charmante woonboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en leent zich uitstekend voor dubbele bewoning (mantelzorg/au pair). Het pand beschikt zelfs over 2 losse huisnummers, zodat er gemakkelijk twee losse wooneenheden (deels al aanwezig)gecreëerd kunnen worden. De naast gelegen voormalige veeschuur beschikt ook nog eens over een vloeroppervlakte ruim 315 m². Dit imposante bijgebouw beschikt deels over een verdiepingsvloer en is voor vele doeleinden geschikt, zowel hobbymatig of als praktijk-/kantoorruimte.

Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud. Het pand is sober, maar puur van afwerking. Een liefhebber zal ieder originele detail weten te waarderen. Het perceel heeft een "woonbestemming" en heeft een totale oppervlakte van circa 6.000 m².

Dit object is uitermate geschikt voor het houden van paarden, zowel door de ruimte op het perceel voor het creëren van een volwaardige paardenbak, als de vele schitterende uitrijroutes. Het perceel zelf, is smaakvol ingericht met fraaie vijverpartijen, siertuin, boomgaard en zonneterrassen, waarbij zorgvuldig is nagedacht over privacy, bezonning en de overgang naar de omliggende natuur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met authentieke geglazuurde klinkervloer, provisiekelder, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke opkamer en een bijzonder fraai uitzicht over de boomgaard. Deze kamer is voorzien van balkenplafond, houtkachel en traditionele houten vloerdelen, de keuken met potkachel, beschikt over een speelse vide, badkamer met ligbad en wastafel, tussenhal met garderobe, meterkast, aansluiting wasmachine, kantoorkamer, separaat toilet, voormalige kaasmakerij van 45 m² die zich eventueel prima laat indelen als royale slaapkamer met inloop kastenkamer, 2e (woon)keuken, 2e badkamer voorzien van wastafel en douche.

1e verdieping:
Via twee zijden bereikbaar middels een vaste trap, overloop met inbouwkasten en wastafel, 5 goed bruikbare slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten, mogelijkheid voor extra badkamer, grote bergruimte.

Bijgebouw:
Het gepotdekselde bijgebouw beschikt over een betonnen vloer, boiler en elektra en is deels voorzien van een verdiepingsvloer van ruim 100 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
314 m²
Inhoud
1.121 m³
Perceeloppervlakte
5.957 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
972
Oppervlakte
2765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
1041
Oppervlakte
3192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 17.50 x 52 m
Oppervlakte
910 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden