Vorige | Volgende

Biltseweg 39 SOEST

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6015050

info@vanwijkmakelaars.nl

Omschrijving

Niet vaak doet de gelegenheid zich voor om een dubbele monumentale woonboerderij (bouwjaar 1885) te kopen, waar u met twee gezinnen kunt wonen, op zo een bijzondere locatie als deze omringd door landgoed "Pijnenburg". Door deze uitzonderlijk mooie "Charlottehoeve" te splitsen in 2 volwaardige boerderijwoningen, ontstaan er 2 unieke woonoplossingen waarbij iedere woning beschikt over circa 150 m²...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1885
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Niet vaak doet de gelegenheid zich voor om een dubbele monumentale woonboerderij (bouwjaar 1885) te kopen, waar u met twee gezinnen kunt wonen, op zo een bijzondere locatie als deze omringd door landgoed "Pijnenburg". Door deze uitzonderlijk mooie "Charlottehoeve" te splitsen in 2 volwaardige boerderijwoningen, ontstaan er 2 unieke woonoplossingen waarbij iedere woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, circa 3.000 m² perceelgrootte en een bijgebouw van circa 155 m².

LET OP: DIT OBJECT WORDT ALLEEN VERKOCHT, INDIEN VOOR IEDERE HELFT EEN KOPER IS GEVONDEN MAAR IS OOK ALS GEHEEL TE KOOP VOOR € 1.350.000,= k.k.

Een geweldige kans voor twee gezinnen die gezamenlijk een pand willen kopen!

Hieronder volgt de omschrijving van het gehele object:

Op een uitzonderlijk mooie plek, op de grens van Bilthoven en Soest, ligt deze monumentale woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1885) "De Charlotte Hoeve", welke wordt omringd door Landgoed "Pijnenburg". Te midden van het groen en toch zo centraal gelegen, in nabijheid van centrumvoorzieningen en scholen. De charmante woonboerderij heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en leent zich uitstekend voor dubbele bewoning (mantelzorg/au pair). De naast gelegen voormalige veeschuur beschikt ook nog eens over een vloeroppervlakte ruim 315 m². Dit imposante bijgebouw beschikt deels over een verdiepingsvloer en is voor vele doeleinden geschikt.

Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud. Het pand is sober, maar puur van afwerking. Een liefhebber zal ieder originele detail weten te waarderen. Het perceel heeft een "woonbestemming" en heeft een totale oppervlakte van circa 6.000 m².

Dit object is uitermate geschikt voor het houden van paarden, zowel door de ruimte op het perceel voor het creëren van een volwaardige paardenbak, als de vele schitterende uitrijroutes. Het perceel zelf is smaakvol ingericht met fraaie vijverpartijen, siertuin, boomgaard en zonneterrassen, waarbij zorgvuldig is nagedacht over privacy, bezonning en de overgang naar de omliggende natuur.

Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met authentieke geglazuurde klinkervloer, provisiekelder, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke opkamer en een bijzonder fraai uitzicht over de boomgaard. Deze kamer is voorzien van balkenplafond, houtkachel en traditionele houten vloerdelen, de keuken met potkachel, beschikt over een speelse vide, badkamer met ligbad en wastafel, tussenhal met gaderobe, meterkast, aansluiting wasmachine, kantoorkamer, separaat toilet, voormalige kaasmakerij van 45 m² die zich eventueel prima laat indelen als royale slaapkamer met inloop kastenkamer, 2e (woon)keuken, 2e badkamer voorzien van wastafel en douche.

1e verdieping:
Via twee zijden bereikbaar middels een vaste trap, overloop met inbouwkasten en wastafel, 5 goed bruikbare slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten, mogelijkheid voor extra badkamer, grote bergruimte.

Bijgebouw:
Het gepotdekselde bijgebouw beschikt over een betonnen vloer met een oppervlakte van 315 m², boiler en elektra en is deels voorzien van een verdiepingsvloer van ruim 100 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
155 m²
Inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
2.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
972
Oppervlakte
2765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 17.50 x 52 m
Oppervlakte
910 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's