Vorige | Volgende

Birkstraat 100 SOEST

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6015050

info@vanwijkmakelaars.nl

Omschrijving

Fraai in Soest-zuid gelegen charmante 30-er jaren half vrijstaande woning met een mooi aangelegde indrukwekkende achtertuin van bijna 40 meter diep (totale perceel maar liefst 553 m²!), welke gelegen is op het zuiden en garant staat voor ultieme rust. De sfeervol afgewerkte woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van 4 slaapkamers en een extra grote garage met ruime...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Fraai in Soest-zuid gelegen charmante 30-er jaren half vrijstaande woning met een mooi aangelegde indrukwekkende achtertuin van bijna 40 meter diep (totale perceel maar liefst 553 m²!), welke gelegen is op het zuiden en garant staat voor ultieme rust. De sfeervol afgewerkte woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van 4 slaapkamers en een extra grote garage met ruime bergvliering. De ligging is uniek; in directe nabijheid van de Soester duinen, uitgestrekte bossen, basisscholen, winkelcentrum en N.S.-station. Een huis met twee gezichten: de levendige straat aan de voorzijde en de ultieme rust in de woning en diepe achtertuin.

indeling:

begane grond:
Entree, hal voorzien van eiken vloerdelen, gemoderniseerd toilet (zwevend), gezellige woonkamer met erker, massief eiken vloerdelen, verdiepte trapkast met meterkast, keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een plavuizen vloer met (elektrische) vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouw vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer en als volgt ingedeeld: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een verrassend hoog plafond, twee extra diepe inbouw kasten, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en wastafel.

2e verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van Velux dakramen en laminaat vloeren, c.v.-ruimte met opstelling Nefit HR combiketel (Ecomline CW5, bouwjaar 2006)

bijzonderheden:
• De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en kopgevel isolatie op de 2e verdieping.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Het complete dak van de woning is vernieuwd met gebruik van geïsoleerde Opstalan platen.
• De meterkast is vernieuwd: 8 groepen, aardlekschakelaar + kookgroep.
• De riolering is vervangen door pvc buis.
• Zowel de zijkant als achterzijde van de woning zijn voorzien van screens.
• De verwarmde garage is voorzien van een elektrische (geïsoleerde) segment deur, radiator en aansluiting wasmachine en droger.
• Eigen waterbron met sproei installatie in de tuin.
• De tuin is voorzien van electrapunten.
• Een lange en brede oprit geschikt voor meerdere auto's (naast elkaar).
• Smeedijzeren toegangshek.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
553 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3794
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 39 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's