Vorige | Volgende

Eemnesserweg 66 BAARN

Vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6015050

info@vanwijkmakelaars.nl

Omschrijving

Uiterst charmante vrijstaande villa (1916) met luxe kantoorruimte en garage, fraai gelegen aan de rand van het centrum tegenover het hertenkamp in het Maarschalksbos. De sfeervol aangelegde en zonnige tuin rondom de villa, biedt met haar verschillende terrassen veel privacy en zon. Het totale perceel is 696 m². Het statige pand heeft recent een volledige metamorfose ondergaan en verkeert daarom in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1916
Ligging
In bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Uiterst charmante vrijstaande villa (1916) met luxe kantoorruimte en garage, fraai gelegen aan de rand van het centrum tegenover het hertenkamp in het Maarschalksbos. De sfeervol aangelegde en zonnige tuin rondom de villa, biedt met haar verschillende terrassen veel privacy en zon. Het totale perceel is 696 m².

Het statige pand heeft recent een volledige metamorfose ondergaan en verkeert daarom in uitstekende staat van onderhoud. De smaakvolle afwerking met o.a. betongietvloeren op de begane grond met vloerverwarming, de verrassende indeling waarbij goed gebruik is gemaakt van de diverse zichtlijnen, de authentieke stijlkenmerken met o.a. hoge plafonds en de vele gebruiksmogelijkheden, maken dit tot een absoluut uniek object, dat u beslist van binnen moet ervaren!

Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning), praktijk of atelier aan huis.

indeling:

begane grond:
voornaam entree in het midden van het pand, royale hal, meterkast, fraai trappenhuis voorzien van bordestrappen en glas in lood raampartijen, toilet met afzuigunit, urinoir, en fontein, kelder met opstelling van 2 boilers en Nefit HR combiketel (2006), hoge glazen openslaande deuren naar moderne en strak afgewerkte woonkeuken (2015) van ruim 30 m² voorzien van een spoeleiland met betonnen aanrechtblad, inbouw vaatwasser, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en RVS schouw. De grote erker op het zuiden met openslaande deuren en glas in lood ramen, betrekt de tuin bij de keuken. Vanuit de centrale hal bereikt u via de glazen openslaande deuren de gezellige living met serre voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
bereikbaar middels een fraaie eiken bordestrap, overloop, ruime badkamer voorzien van bidet, toilet, dubbele inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met plafonds van maar liefst 3,74 meter hoog en waarvan 2 slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een balkon, 2e badkamer met douche, wastafel, aansluiting wasmachine en elektrische vloerverwarming

2e verdieping:
bereikbaar via bordestrap, open ruimte met de beleving van een loft met kapconstructie in het zicht, ingericht als master bedroom, kastenwand, wastafelmeubel, ligbad.

kantoorruimte:
moderne en strak afgewerkte kantoorruimte (circa 50 m²) voorzien van eigen entree en parkeergelegenheid. De ruimte is ingedeeld met een spreekkamer, kantoortuin, pantry met vaatwasser, koelkast en opstelling Nefit HR combiketel (2006) en toilet met fontein. Het hoge plafond met de nok in het zicht, de glad gestuukte wanden en plafonds en de Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming stralen veel kwaliteit uit.

Bijzonderheden:
• aangebouwde garage
• pannen daken en platte daken vernieuwd in 2006
• leidingwerk vervangen in 2006/2008/2015
• de olietank is in 1994 gesaneerd, KIWA certificaat beschikbaar
• plafondhoogte begane grond: 3,35 meter, 1e verdieping deels : 3,74 meter
• sproei installatie in de tuin
• de 1e en 2e verdieping is voorzien van eiken parketvloeren
• aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.218 m³
Perceeloppervlakte
696 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
798
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1739
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 25 x 9 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden