Vorige | Volgende

Eikenhorstweg 8 SOEST

Vraagprijs € 965.000 k.k.

Deze woning leent zich uitstekend voor werken aan huis en/of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond

Neem contact met ons op

035-6015050

info@vanwijkmakelaars.nl

Omschrijving

Deze charmante sfeervolle vrijstaande villa is fraai gelegen aan een rustig lommerrijk laantje op een indrukwekkend perceel van 2.005 m² aan de rand van Soest, nagenoeg grenzend aan de Paleistuinen en op 5 minuten loopafstand van twee maneges en de bossen van "Pijnenburg" met de vele ruiterpaden en mountainbike routes. Landelijk wonen in en groene oase van rust zijn hier van toepassing. De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze charmante sfeervolle vrijstaande villa is fraai gelegen aan een rustig lommerrijk laantje op een indrukwekkend perceel van 2.005 m² aan de rand van Soest, nagenoeg grenzend aan de Paleistuinen en op 5 minuten loopafstand van twee maneges en de bossen van "Pijnenburg" met de vele ruiterpaden en mountainbike routes.

Landelijk wonen in en groene oase van rust zijn hier van toepassing.

De oorspronkelijke woning dateert van circa 1910, maar is in 2013/2014 dusdanig grootschalig verbouwd, uitgebreid en gerenoveerd, zodat er sprake is van een bijna nieuw huis met alle hedendaagse comfort. De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervol overdekt terras (veranda), diverse terrassen, extra grote en hoge garage en een eiken houten carport achter op het perceel.

indeling:
De gehele begane grond beschikt over een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en is al volgt ingedeeld:

entree, hal, toilet (zwevend) met fontein, verdiepte trapkast, luxe, royale, sfeervolle woonkeuken aan de tuinzijde met fraaie lichtstraat in uitbouw en openslaande deuren (met zijlichten) naar het terras. Het keukenblok is voorzien van een robuust composiet aanrechtblad met gefrijnde randafwerking en geïntegreerde inductiekookplaten, stoomoven, hete lucht oven, inbouw vaatwasser en side by side Amerikaanse koelkast/vriezer, en suite deuren naar gezellige woonkamer met extra brede openhaard (allesbrander 17,2 Kw) en rustieke plavuizen vloer (houtlook), vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met zij- en achter entree, deze ruimte is voorzien van grote ingebouwde kastenwand met aansluiting wasmachine, droger en opstelling HR combiketel, doorgang naar goede tuin-/werkkamer met openslaande deuren. Deze tuin-/werkkamer is vanwege de zij-ingang ook zeer geschikt voor praktijk/kantoor/ salon aan huis.

1e verdieping:
ruime, lichte, speels vormgegeven overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de voor slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) voorzien is van een grote inloopkast, luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
bereikbaar via vaste trap; gezellige zolderslaapkamer met 3 Velux dakramen en extra bergkamer.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd (volgen de laatste normen) en heeft een nieuwe binnen- en buitengevel en een nieuw dak. Enkel de binnenmuren van de voorgevel en de trapopgang zijn niet vernieuwd.
• Garage is eveneens volledig geïsoleerd.
• alle installaties en riolering zijn vervangen.
• Alle deuren en kozijnen (m.u.v. voorentree) zijn vervangen en voorzien van HR++ isolatieglas.
• De achtertuin heeft een uitgang op de Jachthuislaan (gedoogd).
• De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau.
• aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Bruto inhoud
885 m³
Perceeloppervlakte
2.005 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3599
Oppervlakte
1600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
12
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 16 x 88 m
Oppervlakte
1408 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden