Vorige | Volgende

Beatrixlaan 13 Soest

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NU STERK IN PRIJS VERLAAGD

Deze uiterst charmante vrijstaande woning (1928) met eigen oprit is fraai gelegen in Soestdijk aan een rustige laan met eenrichtingsverkeer en een diversiteit aan (half)vrijstaande woningen. Het treinstation alsmede de Van Weedestraat met haar vele winkels en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en de huidige bewoners hebben tevens een aantal belangrijke verduurzamingsmaatregelen getroffen (waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas; energielabel C). De karakteristieke uitstraling en originele stijlkenmerken zijn hierbij behouden gebleven. De speels aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is aan de achterzijde op het zuidwesten gelegen waardoor op ieder moment van de dag wel ergens een zitplek in de zon te vinden is. Het overdekte terras vormt tevens een verlengstuk van de woonkamer. Kortom, een unieke plek in Soestdijk die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met fraai trappenhuis voorzien van grote raampartijen en mooie bordestrap, meterkast, modern toilet (vrij hangend), kelder op stahoogte met opstelling wasmachine en droger, lichte woonkamer met gezellige erker, massief eiken vloerdelen, openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuidwesten, open keuken met kookeiland voorzien van gaskookplaat en eilandschouw, nieuwe koelkast, (stoom)oven en inbouwvaatwasser.

1e Verdieping:
Voorzien van eiken vloerdelen; overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand, riante badkamer met inloopdouche, separaat ligbad, brede wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; open ruimte met 2 dakramen, goed te gebruiken als logeer- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Duurzaamheidsmaatregelen: dakisolatie + nieuw pannendak (2021), spouwmuurisolatie (2022), dubbel glas (2022).
- De woning is voorzien van airco (2021) in de woonkamer, ouderslaapkamer en zolder waarmee tevens verwarmd kan worden en gasverbruik gereduceerd wordt.
- Decentrale balansventilatie in woonkamer en kelder.
- Ruime berging met water- en elektra aansluiting en overdekt terras in de achtertuin.
- Afvoer hemelwater achter d.m.v. een bovengrondse waterbuffer en wateropvang (wadi) in de tuin.
- Schilderwerk kozijnen binnen en wanden (2021).
- Nieuwe dakbedekking dakkapel (2021) en dakbedekking berging (2022).
- Het perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van een (vergunningsvrije) uitbouw om de woning bijvoorbeeld levensloopbestendig te maken.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest K 1733
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object