Vorige | Volgende

van Wassenaerlaan 17 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de charmante en kindvriendelijke laan gelegen, op loopafstand van het Cantonspark, winkelcentrum en scholen, ligt deze karakteristieke half vrijstaande villa (bouwjaar 1908), met een heerlijke vrije en zonnige tuin (totale perceel 312 m²). De statige villa is respectvol gerenoveerd met behoud van de vele originele stijlkenmerken. De huidige eigenaar heeft de indeling van de begane grond op slimme wijze verbouwd, waardoor er aan de tuinzijde een fraaie woonkeuken is ontstaan. De woning heeft een prettige royale oprit voor 2 auto's en een berging in de achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, kelder, toilet, woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiger, Quooker, koel-/vriescombinatie, het voormalige klompenhok doet nu dienst als bijkeuken, vanuit de gezellige keuken komt u met dubbele deuren in de sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor houtkachel, planken vloer en fraaie Baarnse serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 goed bruikbare slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het gezellige balkon, de kleinste slaapkamer over een dakkapel en de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling c.v. ketel (Combiketel HR 2019). In deze ruimte zou prima een werkplek gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
De woning opnieuw gestuukt (2006)
Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015)
Dakkapel en platte dak van de bijkeuken zijn vernieuwd
De pvc riolering onder de oprit is vervangen
Groepenkast: 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
464 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
968
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9.50 x 15 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object